清明二手成交畅旺 分析:买家愿追价入市 旺势可持续

发布时间:2019-04-08 19:06:36;;来源:

本站讯 据香港文汇报市场睇好楼市前景,买家也加快入市步伐。据四大代理统计数据,清明节三日假期分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周六日计算,成交宗数为12宗至17宗,亦全部为双位数。分析指,踏入次季楼市暂未见利淡因素,买家愿意追价入市,料旺势可以持续。

中原地产十大屋苑过去周六日合共录得15宗成交,按周增加15%;成交宗数已是连续8周企稳于双位数。三日假期则有26宗成交,十大屋苑全部有成交,当中沙田第一城有8宗,嘉湖山庄有5宗,太古城3宗,美孚新村、红磡黄埔花园、新都城各录2宗﹔康怡花园、海怡半岛、丽港城、映湾园各1宗。中原地产侯惠良表示,沙田第一城清明节单日已录得4宗成交,其中44座低层E室,面积284方呎,成交价540万元,呎价19,014元。

中原:买家愿追价入市

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析,4月楼市延续3月旺势,二手盘源开始紧张,买家愿意追价入市,刺激成交步伐加快;而近期一手销情畅旺,发展商开价亦贴近市价,已难见今年初低开的情况,楼价呈反弹,推高买家加快入市的决心。

利嘉阁总裁廖伟强则预计,未来数周十大屋苑成交数字较难再大幅增加,原因是普遍二手屋苑出现盘源不足情况,料交投量维持在现水平上落。利嘉阁十大屋苑三日合共录得26宗二手买卖,交投维持活跃;周六日则有17宗。

市场普遍看好上半年楼价升势,美联住宅部行政总裁布少明认为,中美贸易战缓和,加上美国联储局停止加息等因素,均利好市场交投气氛,故预期次季未有显着利淡消息下,一、二手市场旺势可望延续,楼价也有机会重上去年高位。美联在小长假期间成交19宗,单计周六日则有13宗。

西九四小龙盘源降3成

买家踊跃入市,业主叫价亦逐渐企硬。香港置业行政总裁李志成透露,各区笋盘普遍被迅速吸纳,盘源进一步告急,部分地区,如西九四小龙及淘大花园等盘源更急降约3成。在盘源紧绌下,业主频频反价,部分心雄业主更反价约10%以上。至于港置3日长假期合共录得18宗成交。

新盘家壹拟复活节加推

市场势头好,发展商也抓紧机会。恒基物业代理营业部总经理林达民昨日透露,周二即将开售100伙的长沙湾家壹累收逾540个登记,暂录超额认购4.4倍,该项目将于周一晚上8时截票。他预计,完成首轮销售后,紧接有机会在复活节假期前后加推价单。

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